РЕНОВАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ХЛЕБОЗАВОДА №1 В Г. ВОРОНЕЖЕ

ПОРТФОЛИО

ENG

КОНТАКТЫ

SFERA ARCH DESIGN

АРХИТЕКТУРНЫЕ КОНЦЕПЦИИ

РЕНОВАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ХЛЕБОЗАВОДА №1 В Г. ВОРОНЕЖЕ

Конкурсная работа, 2 место, СЕРЕБРЯНЫЙ ЗНАК

ГОД: 2022

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Г.ВОРОНЕЖ, УЛ.ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, 88

СТАДИЯ: КОНЦЕПЦИЯ

Территория проектируемого комплекса расположена в центральной исторической части города Воронеж на месте бывшего комплекса производственных зданий Хлебозавод 1 среди жилой застройки.

Объемно-планирвоочное решение представляет собой организацию застройки участка по принципу полузамкнутых дворов-кварталов. Проектируемый жилой комплекс представлен 3 объемами переменной этажности, которые объединены массивным стилобатом.

На первом этаже всего здания предусмотрены нежилые помещения. Крытая галерея по ул. Красноармейской несет функцию увеличения прогулочной зоны, придавая глубину рекреации. Ее завершением служит зеленый сквер для прогулок, обращенный к ул. Кольцовской, расположенный между жилым проектируемым комплексом и существующей застройкой.

На крышу стилобата выходит озелененная терраса для отдыха и работы на свежем воздухе. Дополнительным акцентом является благоустроенные кровли верхних этажей - клубные зоны, где жители комплекса смогут проводить свободное время, принимать солнечные ванны, собирать друзей и гостей.

Местоположение

историческая справка

1873

1890-е

1928-1929

2020

2021

Была сооружена крупорушка купчихи Русиновой

Были построены основные здания для паровой мельницы

Комплекс был переоборудован под хлебозавод

Произошел пожар в главном производственном корпусе Хлебозавода

Окончательный снос, объявление архитектурного конкурса

Конкурсная территория - квартал в центральной части города, ограниченный улицами: Кольцовская, Фридриха Энгельса, Красноармейская, Куцыгина
Территория проектирования располагается в границах земельного участка кадастровый номер 36:34:04022:6
Площадь участка проектирования 9659 м2
Территория проектирования находится в зоне смешанной общественно-деловой застройки

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Общественно - деловой центр

Благоустроенный сквер для общественного пользования

Контейнерная площадка для ТБО

КПП

Благоустроенный двухуровневый внутренний двор

Общественное пространство

Парковочные места, 41 шт.

1

2

3

5

6

7

4

1

2

3

4

5

6

7

ТРАНСПОРТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

КОНТРОЛЬ ДОСТУПА НА ТЕРРИТОРИЮ

ЭТАЖНОСТЬ

Линии движения транспорта

Въезды и выезды с подземной парковки, 197 м./м.

Парковки, 41 м./м.

Сквозные подъезды

Пост физической охраны с 24-часовым видеонаблюдением и системой архивации видеоданных

Доступ при помощи магнитных карт с ул. Красноармейская

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА
Количество мест - 197 м./м.

ЖИЛАЯ ЗОНА
Общая площадь - 21 208 м²
Количество квартир - 246 шт.

ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ
Общая площадь - 3 876 м²

МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Общая площадь - 5 262 м²

ДВУХУРОВНЕВОЕ ВНУТРИДВОРОВОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО
Общая площадь - 2 946 м²

СХЕМА БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ

Береза

Дуб

Сосна

Многолетние кустарники

Злаковые травы

ОЗЕЛЕНЕНИЕ

МОЩЕНИЕ

Гранитный камень

Бетонное покрытие

Резиновое покрытие

Инфраструктура двора полностью учитывает потребности жильцов. Территория закрыта от посторонних и снабжена круглосуточным видеонаблюдением. Акцентом композиции двора является красная рампа, которая делит пространство на функции по вертикали. Второй уровень увеличивает вариативность проведения досуга. На территории закрытого внутреннего двора расположены детские плейхабы, игровые площадки для разных возрастных групп, зоны тихого отдыха, места для барбекю. На территорию двора не доступен въезд для автомобилей, исключая автомобили специального назначения: пожарные машины и кареты скорой помощи.

Прогулочная зона

Зона пикников

Зона пассивной рекреации

Игровая площадка для детей младшего возраста

Игровая площадка для детей старшего возраста